Informativa IMU

Data:
21 Settembre 2020

Con decorrenza dal 1/1/2020, l'applicazione dell'IMU è disciplinata dall'art. 1, commi da 739 a 783 della L. 160/2019.

Resta confermata l'esenzione per le abitazioni principali non di lusso (categorie catastali dalla A2 alla A7) e relative pertinenze.

Per quanto riguarda le altre tipologie di immobili, si evidenzia che i fabbricati strumentali di attività agricola ed i beni merce delle imprese costruttrici (esenti nel 2019) sono soggetti all’IMU per gli anni 2020 e 2021 con aliquota pari all’1 per mille (comma 750 art. 1 L. 160/2019).  

Rimangono confermate le tipologie di abitazioni assimilabili ad abitazione principale.

La L. 30/12/2020 n. 178, art. 1 comma 48, prevede che a partire dall'anno 2021 per una sola unità immobiliare a uso abitativo, non locata o data in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia, l'imposta municipale propria è applicata nella misura della metà.

Per quanto riguarda la quantificazione dell'imposta, il comma 761 dell’art. 1  L. 160/2019 ha fornito utili indicazioni circa la determinazione dell’imposta dovuta con riguardo al periodo di possesso, in caso di trasferimento dell’immobile; se il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto, il giorno di trasferimento si computa in capo all’acquirente e l’imposta del mese di trasferimento resta interamente a suo carico; in caso di parità di giorni nel mese, lo stesso è comunque in capo all'acquirente. Si riportano di seguito alcuni esempi:  

  • mese di 28 giorni: il mese è in capo all'acquirente se il possesso inizia entro il giorno 15 del mese;
  • mese di 29 giorni: il mese è in capo all'acquirente se il possesso inizia entro il giorno 15 del mese;
  • mese di 30 giorni: il mese è in capo all'acquirente se il possesso inizia entro il giorno 16 del mese;
  • mese di 31 giorni: il mese è in capo all'acquirente se il possesso inizia entro il giorno 16 del mese.

Il Consiglio Comunale con deliberazione n. 19 del 20/5/2020 ha approvato il Regolamento IMU in vigore dal 1/1/2020 recependo la normativa di cui alla citata L. 160/2019.

Il Consiglio Comunale con deliberazione n. 12 del 19/03/2021 ha approvato le aliquote IMU da applicare per l’anno 2021 riconfermando quelle deliberate per l’anno 2020.

ESENZIONI COVID-19

Il D.L. 104/2020 (convertito con modificazioni nella L. 126/2020) recante: “Misure urgenti per il sostegno e il rilancio dell'economia” prevede all’articolo 78, comma 3 l’esenzione per l’anno 2021 e 2022 dal versamento IMU per gli immobili rientranti nella categoria catastale D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate.

La L. 30/12/2020 n. 178, art. 1 comma 599 prevede che, in considerazione degli effetti connessi all'emergenza epidemiologica da COVID-19, per l'anno 2021 non è dovuta la prima rata dell'imposta municipale propria di cui all’art. 1, commi da 738 a 783, della legge 27 dicembre 2019, n. 160, relativa a:

a)  immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonché immobili degli stabilimenti termali;

b)  immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e relative pertinenze, immobili degli agriturismi, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed and breakfast, dei residence e dei campeggi, a condizione che i soggetti passivi siano anche gestori delle attività ivi esercitate;

c)  immobili rientranti nella categoria catastale D in uso da parte di imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell'ambito di eventi fieristici o manifestazioni;

d)  immobili destinati a discoteche, sale da ballo, night club e simili, a condizione che i soggetti passivi siano anche gestori delle attività ivi esercitate.

Il D.L. 41/2021 (convertito con modificazioni nella L. 69/2021) recante: “Misure urgenti in materia di sostegno alle imprese e agli operatori economici, di lavoro, salute e servizi territoriali, connesse all'emergenza da COVID-19" all’articolo 6-sexies esenta dal pagamento della prima rata IMU 2021 i destinatari del contributo a fondo perduto disposto all’art. 1 (commi 1-4).                                                                                                          L'esenzione si applica solo agli immobili nei quali i soggetti passivi esercitano le attività di cui siano anche gestori.

Il D.L. 73/2021 (convertito con modificazioni nella L. 106/2021) recante: “Misure urgenti connesse all'emergenza da COVID-19, per le imprese, il lavoro, i giovani, la salute e i servizi territoriali” prevede all’articolo 4-ter l’esenzione per l’anno 2021 dal versamento dell’IMU alle persone fisiche che possiedono un immobile, concesso in locazione a uso abitativo, che abbiano ottenuto in proprio favore l’emissione di una convalida di sfratto per morosità entro il 28/02/2020, la cui esecuzione è sospesa sino al 30/06/2021. L’esenzione si applica anche a beneficio delle persone fisiche titolari di un immobile, concesso in locazione ad uso abitativo, che abbiano ottenuto in proprio favore l’emissione di una convalida di sfratto per morosità successivamente al 28/02/2020, la cui esecuzione è sospesa fino al 30/09/2021 o fino al 31/12/2021. I soggetti beneficiari hanno diritto al rimborso della prima rata dell’IMU relativa all’anno 2021, versata entro il 16/06/2021. Con decreto del Ministro dell’economia e delle finanze, saranno stabilite le modalità di attuazione del rimborso.

SCADENZE VERSAMENTI   

ACCONTO: 16/6/2021 SALDO: 16/12/2021

I contribuenti sono invitati a verificare la sussistenza dei presupposti per beneficiare delle agevolazioni/esenzioni di cui alle sezioni precedenti.

SERVIZIO DI INVIO CONTEGGI AL CONTRIBUENTE

Al fine di agevolare i cittadini monregalesi nell’assolvimento dell’onere relativo al pagamento dell’IMU, il Comune di Mondovì invia, anche per l’anno 2021, i conteggi IMU che riportano la posizione personale del contribuente assoggettata ad imposta così come registrata nelle banche dati del Comune.

In proposito, si ricorda che gli avvisi di pagamento raggiungono la quasi totalità dei contribuenti, ma non sono inviati qualora i dati disponibili non consentano all’ufficio di calcolare correttamente il tributo da versare.

I conteggi per l’anno 2021 sono effettuati ai sensi di quanto previsto dal comma 762 art. 1 della L.160/2019, con applicazione delle aliquote e detrazioni deliberate per detto anno.

Il diritto alle agevolazioni/esenzioni di cui alle sezioni precedenti deve essere comunicato all’ufficio tributi del comune entro il 30/06 dell’anno successivo a quello per il quale è prevista l’esenzione; la sussistenza dei requisiti per l’esenzione con riferimento a dette unità immobiliari verrà accertata dall’ufficio tributi entro i termini decadenziali. Pertanto, il contribuente dovrà provvedere in autonomia a verificare la debenza dell’acconto e del saldo e provvedere entro i termini di cui sopra, alla presentazione della prevista dichiarazione IMU.

I contribuenti che non riceveranno gli avvisi di pagamento o per i quali le basi imponibili considerate dal Comune per la determinazione dell’IMU anno 2021 risultano diverse dalla situazione di fatto possono:

  • provvedere autonomamente al conteggio di quanto dovuto, segnalando le variazioni entro il termine del 30/6 dell'anno successivo a quello in cui si è verificata la variazione, mediante presentazione di apposita dichiarazione originaria o di variazione, utilizzando la  modulistica predisposta dal Ministero e messa a disposizione dal Comune nell’espositore posto davanti all’ingresso dello Sportello Unico Polivalente, piano terreno del Palazzo Comunale, in Corso Statuto n. 15 nei giorni feriali nei seguenti orari: dal martedì al sabato dalle ore 8,30 alle ore 12,30 e nei pomeriggi di martedì, mercoledì e venerdì dalle ore 14 alle ore 16,30. Sul sito del Comune é disponibile il programma che consente di effettuare il calcolo e la stampa del relativo Modello F24 (http://mondovi.sipalinformatica.it/imuonline/calcoloimu.aspx);
  • ottenere la modifica della banca dati da parte del Comune e la ristampa del conteggio aggiornato, presentando anticipatamente la dichiarazione originaria o di variazione IMU, utilizzando la  modulistica predisposta dal Ministero e messa a disposizione dal Comune  nell’espositore posto davanti all’ingresso dello Sportello Unico Polivalente, piano terreno del Palazzo Comunale, in Corso Statuto n. 15 nei giorni feriali nei seguenti orari: dal martedì al sabato dalle ore 8,30 alle ore 12,30 e nei pomeriggi di martedì, mercoledì e venerdì dalle ore 14 alle ore 16,30.                  La dichiarazione presentata anticipatamente al fine di ottenere la rettifica dei conteggi può essere inoltrata:
    • prioritariamente a mezzo posta elettronica ad uno dei seguenti indirizzi e-mail: comune.mondovi@postecert.it oppure imu@comune.mondovi.cn.it;
    • solo in caso di impossibilità di presentazione della dichiarazione a mezzo mail, gli interessati potranno accedere agli uffici dello Sportello Unico Polivalente, ubicati in Corso Statuto n. 15 – piano terreno del Palazzo Comunale, previo appuntamento, da fissare contattando telefonicamente il n. 0174/559.915 nei seguenti orari: dal martedì al sabato dalle ore 11 alle ore 12,30 ed i pomeriggi del Martedì dalle ore 15,30 alle ore 16,30 e del Venerdì dalle ore 14,15 alle ore 16,45. L’aggiornamento dei conteggi verrà effettuato dall’ufficio nel rispetto dell’ordine di protocollazione e compatibilmente con i tempi utili per l’istruttoria della pratica; pertanto, in caso di presentazione della dichiarazione a ridosso della scadenza prevista per il versamento della rata di acconto/saldo, detto aggiornamento potrebbe non essere attuabile. In tal caso, il contribuente dovrà provvedere autonomamente alla quantificazione dell’imposta dovuta, con la possibilità di utilizzare il programma appositamente predisposto dal Comune ed accessibile dalla home page del sito web istituzionale all’indirizzo   http://mondovi.sipalinformatica.it/imuonline/calcoloimu.aspx (lato destro della pagina).

MODALITA’ DI VERSAMENTO

Il versamento dell’imposta può essere effettuato presso qualsiasi sportello bancario o ufficio postale utilizzando il Modello F24 che verrà inviato, unitamente al conteggio. 

INFORMAZIONI

Per qualunque chiarimento, il contribuente può rivolgersi al servizio tributi. 
In conseguenza dell’emergenza sanitaria legata all’epidemia da Covid-19, il servizio tributi dovrà essere contattato:

  • prioritariamente a mezzo posta elettronica ad uno dei seguenti indirizzi e-mail: comune.mondovi@postecert.it oppure imu@comune.mondovi.cn.it oppure telefonicamente ai numeri: 0174559204; 0174559284 nei seguenti orari: dal martedì al sabato dalle ore 11,00 alle ore 12,30.
  • solo in caso di impossibilità di utilizzare i suddetti canali, gli interessati potranno accedere agli uffici dello Sportello Unico Polivalente, ubicati in Corso Statuto n. 15 – piano terreno del Palazzo Comunale, previo appuntamento, da fissare telefonando al numero n. 0174559915 nei seguenti orari: dal martedì al sabato dalle ore 11 alle ore 12,30 ed i pomeriggi del Martedì dalle ore 15,30 alle ore 16,30 e del venerdì dalle ore 14,15 alle ore 16,45.

Il contribuente può, inoltre, utilizzare il ''Portale dei Tributi'' on line accessibile dalla home page del sito internet www.comune.mondovi.cn.it, attraverso il quale è possibile accedere ai dati tributari che lo riguardano, consultare le informazioni di proprio interesse risultanti dalle banche dati del Comune, i pagamenti effettuati e, in caso di corrispondenza tra i dati indicati e la situazione di fatto, visualizzare o ristampare le bollette e i modelli di pagamento, seguendo le apposite istruzioni.

L’accesso al portale dal 01/10/2021 per le persone fisiche è possibile unicamente mediante Sistema Pubblico di Identità Digitale (SPID).

In applicazione di quanto previsto dal D.L. 16/7/2020 n. 76 coordinato con la Legge di conversione 11/9/2020 n. 120 recante “Misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale”, le possibilità di accedere al Portale saranno implementate introducendo come modalità di accesso anche la Carta di Identità Elettronica (CIE) e la Carta Nazionale Servizi (CNS).

TABELLA ALIQUOTE IMU ANNO 2021

Cespite

Aliquota per mille

note
Abitazioni principali e relative pertinenze: Cat. A1 - A8 – A9 e relative pertinenze 6,0  
Seconde case locate a fini abitativi e relative pertinenze 9,9  
Seconde case e relative pertinenze date in comodato gratuito a fini abitativi, con contratto registrato 9,9  
Abitazioni principali e relative pertinenze, escluse le categorie di lusso (Cat. A1 - A8 - A9), date in comodato a parenti di primo grado (genitori e figli) con contratto registrato ed alle condizioni di legge 9,9 occorre ridurre la base imponibile del 50%
Seconde case e relative pertinenze locate fini abitativi a canone concordato 9,0 l'imposta calcolata con l'aliquota indicata deve essere ridotta del 25%
Altri fabbricati: Cat. da A1 a A9 e Cat. C2 – C6 – C7 10,2  
C1 (negozi) - C3 (laboratori artigianali) - D1-D2-D3-D4-D6-D7-D8-D9 8,9  
D5 (banche, assicurazioni) 10,6  
D10 non utilizzati come beni strumentali di attività agricola 10,2  
D10 utilizzati come beni strumentali di attività agricola 1,0  
Fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati 1,0  
A10 (uffici) 10,2  
B 10,2  
Aree fabbricabili 10,2  
Terreni agricoli non rientranti nel regime di esenzione 9,9  

Ultimo aggiornamento

Martedi 12 Ottobre 2021